Dråpslag för de exklusiva etagevåningarna – faktorerna som kan stoppa bygget

Bakslag för drömbygget.

Länsstyrelsen slår fast flera brister i Karlstads kommuns detaljplan för de planerade exklusiva etagevåningarna i Inre hamn.

– I värsta fall kan vi komma att upphäva den, säger Jonas Meyerdahl på myndigheten.

Detaljplanen för bygget av bostäder och kontor i Inre hamn, jämte Willys, är just nu ute på samråd.

Det handlar om cirka 25 bostäder och kontor, som ska byggas ihop med parkeringshuset som står där nu. De största lägenheterna är tänkta att vara etagevåningar med takterrasser.

Bakom planerna på det nya sexvåningshuset står Löfberg fastigheter och bolagets vd, Tomas Rhöse, har beskrivit lägenheterna som ”verkligen unika”.

Men nu har Karlstads kommun åkt på en bakläxa för detaljplanen. I länsstyrelsens yttrande går det att läsa om flera brister.

Framför allt lyfts hälso- och säkerhetsaspekten, då de tänkta bostäderna finns i närheten av järnvägen som utgör en transportled för farligt gods.

– Dessutom finns Löfbergs i det området och de har en lossningsplats för gasoltankar. Det är också farligt gods, säger planhandläggaren Jonas Meyerdahl.

Det planerade bygget ligger som närmast 42 meter från järnvägen och 65 meter från lossningsplatsen. Men enligt länsstyrelsen får inte bostäder på över två plan vara närmare än 100 meter från farligt gods, och skulle det gälla ett tvåvåningshus är gränsen 70 meter.

Vad länsstyrelsen anser om det kommande bygget, enligt detaljplanens nuvarande form, är tydligt:

”Även om kommunen planerar att genomföra vissa riskreducerande åtgärder anser Länsstyrelsen att detta inte är tillräckligt för att göra marken lämplig för bostäder.”

Länsstyrelsen anser även att kommunen inte har anpassat detaljplanen efter bullerutredningens slutsatser och att åtgärderna för att säkerställa luftkvaliteten inte är tillräckliga.

”En fråga som vi behöver ta med länsstyrelsen”

Skulle Karlstads kommun inte ta hänsyn till länsstyrelsens anmärkningar är bygget i fara.

– Om de inte gör som vi säger kan vi pröva detaljplanen och i värsta fall kan vi komma att upphäva den.

Karlstads kommun tog emot länsstyrelsens yttrande i fredags och har ännu inte hunnit sätta sig in i ärendet.

– Det här är en fråga som vi behöver ta med länsstyrelsen. Vi har tagit hänsyn till riskerna med farligt gods i vår riskutredning, men vi behöver ta kontakt med dem för att höra mer om vad de anser att vi brister i, säger Sofia Anesäter Olsson på stadsbyggnadsförvaltningen.

Är det här brister som riskerar att stoppa bygget helt och hållet?

– Det är väldigt svårt att säga, det får vi i så fall prata om senare.