Nästan alla avtal om årets hyreshöjningar är klara.
Det är bara i Forshaga kommun som förhandlingarna strandat.
Just nu pågår en tvisteförhandling.
– Det är lite ovanligt, säger Anna Nykvist, förhandlare på Hyresgästföreningen.
I Värmland landar hyreshöjningarna 2023 på mellan 3,5 och 4,5 procent för nästan alla som hyr av ett kommunalt bolag.
Det handlar alltså om en höjning mellan 245 och 315 kronor.
Hittills är 14 av 17 avtal helt klara. Det är i Forshaga, Torsby och Arvika som beskeden dröjer. I de två sistnämnda förväntas besked inom kort, enligt Hyresgästföreningen.
Däremot har det kommunala bolaget Forshagabostäder, Fabo, kastat in handduken och lämnat ärendet vidare till Hyresmarknadskommittén. Nu väntas tvisteförhandlingar.
– Vi brukar komma överens med de allra flesta, så det var lite ovanligt skulle jag säga, säger Anna Nykvist.
Hon tycker att Fabo var lite för snabba med att lämna ärendet vidare, men där har Örjan Nässlander, vd för Forshagabostäder, en annan åsikt.
– Vi stod så långt ifrån varandra i deras utgångspunkt, så vi såg ingen möjlighet med att komma framåt, säger han.
Varför blev det så svårt att mötas i år?
– Jag tror att det är läget med ökade kostnader och väldigt höga procenttal jämfört med vad det varit historiskt sett.
Vill höja med 6 procent
Inledningsvis signalerade Fabo att de skulle vilja höja hyrorna med mellan 4 och 10 procent. Deras första förslag landade sedan på drygt 6 procent. Förslaget är flera procentenheter högre än vad avtalen landat på i övriga länet.
– Anna är inte uppe i de nivåerna och pratar med oss, hon är inne på 2,6 procent, och det är väldigt lågt.
Hur motiverar ni hyreshöjningar på 6 procent?
– Det är kostnadsökningar vi har. Vi följer också trepartsöverenskommelsen.
Att en förhandling om hyreshöjning går vidare till Hyresmarknadskommittén är ovanligt i Värmland. Men årets förhandlingar präglas också av en ny förhandlingsmodell, den så kallade trepartsöverenskommelsen.
I Värmland har det tidigare endast varit med KBAB, Karlstads bostads AB, som ärendena nått tvisteförhandling, enligt Anna Nykvist.
– Men att någon av de andra bostadsbolagen skickar in, det skulle jag säga är mer ovanligt, säger hon.
Stiftelsen Karlstadhus
Några av de avtal som nyligen blev klara är det för Stiftelsen Karlstadhus med cirka 2500 hyresgäster. Där hamnade hyreshöjningen på mellan 4,0 och 4,3 procent.
Filipstadsbostäder höjer hyrorna med hela 5 procent, men där finns det särskilda skäl, enligt Henrik Woxlin, förhandlare på Hyresgästföreningen Värmland.
– De har fått ett förskjutet justeringsdatum, så de börjar ta ut hyran i mars. Då åker procenten upp lite, men som årshyra så är det ingen som har fått så mycket.