Två större fastighetsaffärer har genomförts i Karlstad.
Den ena gäller Läkarhuset som köps av Stadsrum fastigheter som redan äger Duvan och 15-huset.
Den andra handlar om bolaget Studentbostäder i Sverige som köper två hus med 158 lägenheter.
För två år sedan sålde Albèr fastigheter galleriorna Duvan och 15-huset på Drottninggatan i centrala Karlstad till Stadsrum fastigheter.
Bolaget ägs av Alecta som är Sveriges största förvaltare av tjänstepensioner och Keva som är Finlands svar på våra AP-fonder.
Nu tar Stadsrum fastigheter som äger centrumgallerior i sju regionstäder nästa steg och förvärvar Duvan 6, det vill säga Läkarhuset, granne med Duvan-gallerian av Karlstadsbaserade Profil invest. Köpesumman är inte offentlig.
“Ett fint läge”
Lokalarean är på 2 100 kvadratmeter med butiker i gatuplan och vårdrelaterad verksamhet i övriga lokaler.
– Vi är nöjda med affären. Läkarhuset har ett bra innehåll och ett väldigt fint läge. Dessutom ligger det alldeles intill våra två gallerior och köpet stärker vår position i centrala Karlstad, säger Stadsrum fastigheters vd Magnus Alteskog.
Bolaget jobbar just nu med att utveckla Duvan och 15-huset.
– I Duvan kommer vi att fylla på med en del nya hyresgäster där vi har några tomma lokaler. Samtidigt blir det en del omdisponeringar.
– Bland annat bygger vi om åt Kappahl och i 15-huset öppnar i dagarna två nya restauranger, säger Magnus Alteskog.
Samtidigt har det rikstäckande studentbostadsbolaget Studentbostäder i Sverige (SBS) köpt två fastigheter i Karlstad.
Det handlar dels om Freja 14 på Södra Kyrkogatan och Hästen 4 på Herrhagen. Fastigheterna innefattar tillsammans 158 lägenheter och har en sammanlagd boarea om 3 438 kvadratmeter.
Säljare är Karlstad invest 1 AS och Älvstranden i Karlstad AB och köpesumman 115 miljoner kronor.
– Karlstad är en fantastisk stad med ett mycket bra universitet, vilket återspeglas i den stora bostadsbrist som finns för studenter. Det känns därför väldigt kul att vara med och utöka utbudet, säger vd:n Rebecka Eidenert.
Real Advice har varit rådgivare vid de båda affärerna.