Chockhöjda hyror får handlare att flytta
KARLSTAD
– För höga hyror i Mitticity om man är lokal handlare, säger en av de som flyttar.
– Inget konstigt om några butiksägare inte förlänger sina kontrakt när de löper ut, säger Peter Bråby, centrumledare i Mitticity.
;)
Foto: Marie Lundström [Förstora]
;)
Foto: Marie Lundström [Förstora]
Butiken Diomoda har redan flyttat till egen lokal på Drottninggatan och skobutiken Bianco letar efter annan butikslokal utanför gallerian. Väskshopen stänger sin butik i helgen och öppnar i före detta Liljas väskors lokaler vid Stora torget i slutet av mars.
– När vårt treåriga hyreskontrakt gick ut i augusti fick vi en chockhöjning av hyran. Vi lade ett motbud men de hörde aldrig av sig och så vi såg oss tvungna att flytta, säger Carina Roth som driver Väskshopen tillsammans med sin sambo Stefan Persson.
Hon tror att det nya läget i gamla Liljas väskor också kommer att bli bra med renovering och utökning av lokalerna.
– Men vi tycker att Mitticity är ett jättefint köpcentrum och hade det inte varit för hyreshöjningen så hade vi garanterat inte flyttat, säger Carina Roth.
Svårt överleva
Väskshopen har endast den här butiken och en ute på Bergvik och Carina menar att som lokal handlare blir det svårt att överleva i ett köpcentrum med så höga hyror. De stora affärskedjorna däremot har en tryggare bas att luta sig mot och egna märken som det går att få ut mera vinst på eftersom färre mellanhänder behövs.
– Det är synd när det bara blir de stora kedjorna kvar och även synd att lokaler här får stå tomma, säger Carina Roth.
Peter Bråby, centrumledare på Mitticity, säger att hyrorna är marknadsmässiga och att de strävar efter att ha en mix av kedjor och lokala affärsidkare i gallerian. De tomma butiksytorna har han inga bekymmer för.
– Vi har fem, sex seriösa intressenter per tom yta, men vi har ännu inte skrivit kontrakt med någon.
Men det var skillnad för ett år sedan, medger han, när lågkonjunkturen fick affärsidkare att bli försiktiga vad gällde satsningar.
Tomma restauranger
Ett orosmoln på Peter Bråbys himmel är dock de två restauranglokalerna som har stått tomma en mycket lång period.
– Restaurang är en bransch för sig där andra spelregler gäller. Vi har haft svårt att fylla de lokalerna, i höstas var det nästan klart med en intressent men det sprack. Det kan vara värt att titta på längre öppettider för att det ska funka för restaurangerna eller så kanske lokalerna får byggas om till butiker, vi hoppas att en lösning inte ligger alltför långt bort i tiden, säger han.
BR lämnade
I Bergviks köpcentrum har före detta leksaksbutiken BR:s lokal stått tom ett tag men tas över av Esprit i början av mars. Enligt uppgift till Nya Wermlands-Tidningen för en tid sedan ansåg BR:s ägare att hyran var för hög.
– Vi tycker det är jättetråkigt att inte ha en leksaksaffär men vi har över 200 butiker på en önskelista som vill komma in istället, säger Bergviks centrumledare Robert Gustafsson.
På Bergvik har det annars varit ytterst få omflyttningar på butikerna under många år.
– Det ser vi som ett bra betyg, vi gör regelbundna kundundersökningar så vi vet att vi har en bra mix. Kedjorna är populära men vi har faktiskt också ovanligt många lokala butiker för att vara ett köpcentrum, även om man kanske inte tänker på det, eftersom vi har flera som ägs av Konsum Värmland, säger Robert Gustafsson.
Varken Mitticity eller Bergvik har drabbats särskilt hårt av lågkonjunkturen, båda ökade sin omsättning förra året med flera miljoner kronor.
