1915 öppnade direktör Fellender Värmlands trikåfabrik på Herrhagen i Karlstad. Nu ska den pampiga byggnaden i hörnet Sveagatan/Herrhagsgatan byggas om till bostadsrätter. Det blir speciella lägenheter med många vinklar och en takhöjd på 3,50 meter.
FAKTA
• Direktör Fellender invigde sin storsatsning våren 1915.
• I början tillverkade fabriken på Herrhagen enbart bomullstrikå, men efter några år togs även ylle och silke upp i produktionen.
• Samtidigt som fabriken
utökades med eget färgeri och blekeri.
• Fabriken byggdes ut på 1940-talet och produktion pågick ända in på 1980-talet.
Det finns några få stora balkonger på fastigheten i,,dag, som här hos Partners reklambyrå som snart ska flytta. I samband med ombyggnationen byggs ett antal mindre rundade balkonger på fasaden, berättar Alf Rangedahl.
Foto: Helena Karlsson
[Förstora]
Fastighetsbyråns Alf Rangedahl visar runt i det som tidigare var Värmlands trikåfabrik. Här på plan två är de tidigare kontoren tömda i väntan på att Peab ska börja bygga bostadsrätter i början av 2008.
Foto: Helena Karlsson
[Förstora]
Värmlands trikåfabrik är en ståtlig byggnad i hörnet Sveagatan/Herrhagsgatan. Fastigheten bestod tidigare mest av kontor, men ska nu byggas om till 29 bostadsrätter som ska stå klara under 2009.
Foto: Helena Karlsson
[Förstora]
Innergården blir en vacker och avskild plats för lägenhetsinnehavarna.
Foto: Helena Karlsson
[Förstora]
Den gamla fabriksbyggnaden är en speciell fastighet med många udda detaljer som exempelvis dessa fönster.
Foto: Helena Karlsson
[Förstora]
Det här gamla bortkopplade brandlarmet från Ericsson som förhöjer stämningen i entrén kommer att sparas liksom de fina stentrapporna.
Foto: Helena Karlsson
[Förstora]
Över dörren kan man fortfarande läsa vad som ursprungligen fanns i fastigheten.
Foto: Helena Karlsson
[Förstora]
Intresset är stort bland allmänheten för att köpa bostadsrätter i den gamla trikåfabriken. Redan är ett tiotal av de 29 lägenheterna tingade, säger mäklaren Alf Rangedal.
Foto: Helena Karlsson
[Förstora]
Man byggde stort och rejält förr i tiden. Underbart vackra Herrhagsskolan är ett exempel på det. Värmlands trikåfabrik ett
stenkast bort är ett annat. Den fyra våningar höga röda tegelstensbyggnaden reser sig stolt mot himlen med sina stora och speciella fönster vars övre del har små, små rutor. Byggnaden med beteckningen Loke1 toppas av en övre loftdel som sticker upp ur taket som små torn.
29 lägenheter
Här kunde förbipasserande förr höra symaskinernas intensiva surrande. Efter att fabriken gick i graven har lokalerna till största delen använts som kontor, förutom loftdelen som byggts om till lägenheter. Senaste ägaren var fastighetsbolaget Kungsleden.
– Nu ska det bli bostadsrätter i hela huset. Totalt bygger Peab 29 lägenheter i den närmare 3 000 kvadratmeter stora fastigheten och byggstarten kommer att ske i början av nästa år. Inflyttning blir det ett drygt år senare, säger Alf Rangedahl, mäklare på Fastighetsbyrån som har hand om försäljningen.
Bostadsrättsföreningen har redan bildats och intresset för att köpa lägenhet i den gamla fabriken är stort. Ett tiotal lägenheter har redan reserverats trots att marknadsföringen inte varit så stor än.
– Huset ligger centralt i ett trevligt område och det finns alltid intresse hos folk när sådana här gamla hus byggs om till bostäder.
Ska locka yngre
Trikåfabriken är tänkt att locka lite yngre personer och priserna blir lite lägre eftersom man inte behöver bygga nytt, säger Alf Rangedahl när vi går runt i den tomma andravåningen med sin stora rymd.
– Alla lägenheter blir unika med många vinklar med tanke på att huset ser ut som det gör. Det har byggts om och till under åren. Totalt blir det fyra ettor, tio tvåor, tolv treor och tre fyror. De minsta lägenheterna blir på drygt 30 kvadrat och de största är lite över 110 kvadrat.
Alla lägenheter behåller dagens takhöjd på 3,50 meter och de stora fina fönstren med sina breda fönsterbräden. Standarden blir hög med bland annat ekparkett, tvättmaskin, torktumlare och balkong. Men priserna sticker förstås i väg en bit. Ettorna går på 505 000 kronor. Fyrorna ligger på runt 1,8 miljoner kronor. Men då får man en fantastisk utsikt över hela stan.
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
– 
