Stopp för flera bostadsbyggen
KARLSTAD: Finanskrisen gör marknaden iskall
Det blåser hårt på bostadsmarknaden i Karlstad.
Sverigehusets radhusprojekt på Strand har redan havererat och Riksbyggen sjösätter inte sin andra radhusetapp på Orrholmen.
KBAB:s flaggskepp med båthusen i Mariebergsviken kan också gå i kvav.
Sverigehusets radhusprojekt på Strand har redan havererat och Riksbyggen sjösätter inte sin andra radhusetapp på Orrholmen.
KBAB:s flaggskepp med båthusen i Mariebergsviken kan också gå i kvav.
Publicerad: 2008-10-22 06:00
LÄS OCKSÅ:
Det är osäkert om och när Riksbyggen kan slutföra radhusprojektet vid Tullholmsviken.
– Ja, med räntor som är drygt två procent högre än när vi började sälja så är det ingen som vill köpa hus längre. Problemet är inte brist på pengar utan att bankerna inte litar på varandra. Det visar utvecklingen av STIBOR (Stockholm Interbank Offered Rate) -räntan (den ränta bankerna ska betala när de lånar av varandra), säger projektledaren Staffan Sjödin.
Åtta av bostäderna för drygt tre miljoner var sålda innan sommaren men sedan dess har inget hänt. Och det i ett läge när försäljningen egentligen skulle vara i gång för de tolv husen i etapp två.
– Personligen tror jag att räntan kan vara tillbaka nere på tidigare lägre nivå igen i januari och med säljstart då skulle vi kunna börja bygga den andra etappen med ett halvårs försening i maj-juni 2009.
Innebär det också att husen blir dyrare?
– Ja, vi får troligen räkna upp priserna 3-4 procent eller runt 100 000 kronor.
Det skulle betyda ett totalpris på omkring 3,3 miljoner kronor.
Sverigehuset skulle ha byggt 22 arkitektritade hus på det vanligtvis så attraktiva Strand i Karlstad. Enplans kedjehus och tvåplans radhus för drygt 2,8 miljoner kronor har varit ute till försäljning i flera månader.
– Det finns inget intresse, säger Pelle Togner som är säljare. Här handlar det inte om finanskrisen för jag har jobbat med det ett år, utan att något hänt.
Nu lägger Sverigehuset ner radhusprojektet.
– Vi håller på att rita om det och trissa upp det lite. Vi skissar på parhus runt en swimmingpool, lite som Kaptenen vi byggde på Södra Råtorp. Vi går nog ut med det om någon månad, så får vi se. Blir det inget intresse då, då blir det inget på Strand för oss.
Pelle Togner är förvånad och har svårt att förstå varför radhusen inte gått att sälja.
– Kanske beror det på läget vid järnvägen och motorvägen.
Det kommunala bostadsbolaget KBAB:s stora projekt på Orrholmen är också i farozonen.
– Den senaste tidens oro på finansmarknaden underlättar inte precis, säger KBAB:s vd Mats Enmark.
Planerna på nya hyresbostäder på den så kallade ställverkstomten vid Mariebergsviken, där 12 unika flytande hyresrätter ingår, lades på is när regeringen tog bort räntebidragen. Det senaste året har KBAB börjat räkna på projektet igen, med hopp om att komma ner till någorlunda rimliga hyror.
I dag ligger kalkylerna på 9 800 kronor för en mycket liten trea i husen på vattnet och 11 200 för en normalstor trea på land.
I november väntas KBAB:s styrelse komma till någon form av beslut, men just nu är alla bollar i luften.
– Frågan är om det blir något alls, säger Mats Ehnmark. Om det ska bli av måste man fundera över hur det ska byggas. Just nu funderar vi på om det kan delas upp i två, tre etapper. De flytande husen skulle då komma i den första etappen. Över 300 personer har redan anmält intresse för de 12 lägenheterna.
Mats Enmark har gott hopp.
– Jag vill gärna vara optimist. Vi tror på Karlstad och det behövs fler hyresrätter så jag hoppas verkligen att vi kan hitta en lösning.
Text: Gunilla Rung
Thomas Nilsson
Foto: Helena Karlsson
– Ja, med räntor som är drygt två procent högre än när vi började sälja så är det ingen som vill köpa hus längre. Problemet är inte brist på pengar utan att bankerna inte litar på varandra. Det visar utvecklingen av STIBOR (Stockholm Interbank Offered Rate) -räntan (den ränta bankerna ska betala när de lånar av varandra), säger projektledaren Staffan Sjödin.
Åtta av bostäderna för drygt tre miljoner var sålda innan sommaren men sedan dess har inget hänt. Och det i ett läge när försäljningen egentligen skulle vara i gång för de tolv husen i etapp två.
– Personligen tror jag att räntan kan vara tillbaka nere på tidigare lägre nivå igen i januari och med säljstart då skulle vi kunna börja bygga den andra etappen med ett halvårs försening i maj-juni 2009.
Innebär det också att husen blir dyrare?
– Ja, vi får troligen räkna upp priserna 3-4 procent eller runt 100 000 kronor.
Det skulle betyda ett totalpris på omkring 3,3 miljoner kronor.
Sverigehuset skulle ha byggt 22 arkitektritade hus på det vanligtvis så attraktiva Strand i Karlstad. Enplans kedjehus och tvåplans radhus för drygt 2,8 miljoner kronor har varit ute till försäljning i flera månader.
– Det finns inget intresse, säger Pelle Togner som är säljare. Här handlar det inte om finanskrisen för jag har jobbat med det ett år, utan att något hänt.
Nu lägger Sverigehuset ner radhusprojektet.
– Vi håller på att rita om det och trissa upp det lite. Vi skissar på parhus runt en swimmingpool, lite som Kaptenen vi byggde på Södra Råtorp. Vi går nog ut med det om någon månad, så får vi se. Blir det inget intresse då, då blir det inget på Strand för oss.
Pelle Togner är förvånad och har svårt att förstå varför radhusen inte gått att sälja.
– Kanske beror det på läget vid järnvägen och motorvägen.
Det kommunala bostadsbolaget KBAB:s stora projekt på Orrholmen är också i farozonen.
– Den senaste tidens oro på finansmarknaden underlättar inte precis, säger KBAB:s vd Mats Enmark.
Planerna på nya hyresbostäder på den så kallade ställverkstomten vid Mariebergsviken, där 12 unika flytande hyresrätter ingår, lades på is när regeringen tog bort räntebidragen. Det senaste året har KBAB börjat räkna på projektet igen, med hopp om att komma ner till någorlunda rimliga hyror.
I dag ligger kalkylerna på 9 800 kronor för en mycket liten trea i husen på vattnet och 11 200 för en normalstor trea på land.
I november väntas KBAB:s styrelse komma till någon form av beslut, men just nu är alla bollar i luften.
– Frågan är om det blir något alls, säger Mats Ehnmark. Om det ska bli av måste man fundera över hur det ska byggas. Just nu funderar vi på om det kan delas upp i två, tre etapper. De flytande husen skulle då komma i den första etappen. Över 300 personer har redan anmält intresse för de 12 lägenheterna.
Mats Enmark har gott hopp.
– Jag vill gärna vara optimist. Vi tror på Karlstad och det behövs fler hyresrätter så jag hoppas verkligen att vi kan hitta en lösning.
Text: Gunilla Rung
Thomas Nilsson
Foto: Helena Karlsson
Nöjen & evenemang
