Bygger trots de tuffa tiderna
KARLSTAD: Privat bolag bygger 34 hyresrätter på Sundsta
– Kostnaderna är lägre i lågkonjunktur och därför väljer vi att bygga nu, säger vd:n Janne Gustafsson.
;)
Foto: Helena Karlsson [Förstora]
Bostadsbyggandet har sjunkit rejält i Karlstad på grund av den internationella krisen. Men det finns trots det några pågående byggen. Ett exempel är Karlstadhus nya niovåningshus i kvarteret Väduren vid Malménsgatan på Sundsta.
– Projektet inleddes för ett år sedan och Peab är nu inne i slutskedet. Om 1,5 månad ska de 34 lägenheterna vara färdiga för inflyttning. Huset är cirka 25 meter högt och har en stram och stilren arkitektur, berättar Karlstadhus vd Janne Gustafsson.
Det var för tre, fyra år sedan som bolaget köpte den centralt placerade tomten som tidigare bestod av en lekpark. Och husbygget har blivit av trots de tuffa tiderna. Dessutom väljer Karlstadhus att satsa på hyresrätter i stället för bostadsrätter.
– Kostnaderna är lägre i lågkonjunktur och därför väljer vi att bygga nu. Dessutom är det lättare att ta marknadsandelar. Och eftersom vi hellre vill äga och förvalta våra bostäder satsar vi på att investera i hyresrätter.
Mest tvåor i huset
I stort sett hela huset består av tvåor på 54 eller 55 kvadratmeter, men det finns dessutom en stor etagevåning och en etta på 42 kvadrat samt en liten gästlägenhet. Hyran ligger på mellan 7 000 och 8 750 kronor i månaden.
– Det är visserligen en hel del, men standarden med bra materialval och lite högre takhöjd motsvarar hyran. Dessutom har alla lägenheter stora inglasade balkonger och fin utsikt över stan, säger Janne Gustafsson.
– Intresset för att få bo i huset har varit väldigt stort. Hittills har 165 personer hört av sig trots att vi inte har annonserat, säger projektledaren Magnus Andersson.
Rustar äldre fastighet
Samtidigt renoverar Karlstadhus sin hyresfastighet från 1940-talet på andra sidan gatan i kvarteret Stenbocken. Där rustas fasaden och de 24 lägenheterna och dessutom byggs det fem stycken nya i källarplanet.
– Båda de här husen har ett väldigt fint läge nära centrum och det är roligt att kunna erbjuda både helt nya lägenheter och nyrenoverade lite äldre, säger Janne Gustafsson.
