Flytande bostäder tredje dyrast i Sverige
KARLSTAD: 13 483 kronor i månaden för 75 kvadratmeter
Hyreskostnaden för 75 kvadratmeter blir 13 483 kronor för den dyraste lägenheten och det slås bara av två exklusiva byggen i Stockholm.
Nu börjar de första bostäderna lyftas på plats på pontonerna i Mariebergsviken. Och om man räknar på boendekostnaderna visar det sig att de tolv lägenheterna med det fina läget hör till de allra högsta kostnaderna i landet.
På listan över de 25 dyraste nya hyresbostadsprojekten finns i stort sett bara objekt från de tre storstäderna med. Etta är ett bygge i Vasaparken i Stockholm där hyran för 75 kvadratmeter är 13 750 kronor i månaden.
Men på en tredjeplats hamnar de flytande bostäderna i Mariebergsviken i Karlstad. Där ligger månadskostnaden för 75 kvadratmeter som är jämförelseytan på 13 483 kronor för den dyraste lägenheten. Alla lägenheterna i Mariebergsviken är 78,7 kvadratmeter stora och hyran varierar mellan 14 149 kronor och 13 271 kronor.
Än så länge har dock bara fem av de tolv lägenheterna bokats. För en tid sedan var det sju stycken.
– Men två av hyresgästerna har backat ur och bokningarna är inte bindande. Men jag är inte orolig. Vi har 300 personer som har anmält sitt intresse och det är nog många som vill se hur lägenheterna kommer att se ut innan de bestämmer sig, säger KBAB:s vd Mats Enmark.
2,33 miljoner per lägenhet
28 miljoner kronor beräknas de tolv lägenheterna kosta att bygga. Det blir 2,33 miljoner kronor per lägenhet eller 29 650 kronor per kvadratmeter.
– Det innebär att byggkostnaden ligger i nivå med vad bostadsrätterna kostar. Det som förmodligen drar upp priserna för hyresgästerna är byggmetoden med flytande pontoner, säger Lars Andersson, utvecklingschef på Fastighetsägarna.
”Ska ta ut vad det kostar”
Han ser inget fel i att ett kommunalt bostadsbolag gör den här typen av exklusiv satsning.
– Nej, inte om man kan finansiera bygget och ta ut vad det kostar av hyresgästerna. Det är viktigt att bygget inte subventioneras av andra hyresgäster, men intressant att KBAB vågar ta ut svängarna. Samtidigt måste man även bygga billiga lägenheter och studentbostäder.
– Men de måste vara försiktiga med strandlinjen och vara rädda om allemansrätten, säger Lars Andersson.
”Ska kunna bo dyrare”
Hyresgästföreningen i Karlstad anser inte heller att KBAB:s projekt strider mot allmännyttans uppdrag.
– Så länge inga andra hyresgäster får vara med och betala så är det okej. Även KBAB:s hyresgäster ska kunna välja att bo lite dyrare bara de står för sina egna kostnader. Men jag är förvånad över att hyrorna har blivit så höga, säger förhandlingsledaren Thomas Bäckman.
|
Kommun, område |
Hyra per kvm och år |
Hyra för 75 kvm |
|
1. Stockholm, Kv. Museet, Vasaparken |
2 200 |
13 750 |
|
2. Stockholm, Abisko, Frihamnen |
2 200 |
13 750 |
|
3. Karlstad, Mariebergsviken |
2 157 |
13 483 |
|
4. Stockholm, Lokabrunn 1, Sabbatsberg |
2 035 |
12 719 |
|
5. Stockholm, Fägnaden 1, Hornsstrand |
2 000 |
12 500 |
|
6. Stockholm, Blåmannen, Centrum |
1 925 |
12 031 |
|
7. Stockholm, Grävlingen 12, Centrum |
1 850 |
11 563 |
|
8. Stockholm, Jericho 35, Centrum |
1 800 |
11 250 |
|
9. Stockholm, Jericho 34, Centrum |
1 784 |
11 150 |
|
10. Stockholm, Kajutan 2, Hammarbysjö |
1 755 |
10 969 |
Källa: Tidningen Hem&hyra och NWT
