Positiv trend på bostadsmarknaden
Karlskoga: 73 villor till salu i Karlskoga
Enligt senaste statistiken från SCB har det sålts 32 villor under andra kvartalet i år i Karlskoga men det finns fortfarande ett 70-tal villor som är till salu.
– Det har blivit mer fart på försäljningen nu och det kommer fler kunder på våra visningar, säger Git Bentzing, mäklare på Svensk fastighetsförmedling i Karlskoga.
Det är snart höstsäsong vad gäller försäljning av villor och visningarna är inte på något sätt färre, snarare tvärtom.
– Det verkar som vi går åt rätt håll, just nu är det mycket hus ute till försäljning, menar Git Bengtzing.
På bostadssajten Hemnet fanns i går 73 villor till salu i Karlskoga. På samma sajt har antalet villor som är till salu ökat med sju procent mellan maj och juni jämfört med samma period förra året.
Från minus till plus
I jämförelse med förra kvartalet har huspriserna stigit med två procent i Örebro län. Däremot sjönk huspriserna i Värmlands län med tre procent. Mest har priserna stigit på Gotland och i Västerbotten med fem procent och i Blekinge har priserna sjunkit med 12 procent enligt färsk statistik från Statistiska centralbyrån, SCB.
De 32 villor som sålts i Karlskoga under andra kvartalet har ett medelpris på 1 065 miljoner kronor och taxeringsvärdet har varit 720 000 kronor. Försäljningen har ökat med två procent i jämförelse med samma period förra året då siffran var minus två procent.
”För närvarande är det stor eftersläpning vid Lantmäteriets fastighetsinskrivning, vilket gör att statistiken är förskjuten en månad i förhållande till ordinarie redovisning. Den senaste perioden avser därför april-juni i stället för maj-juli”, påpekar Statistiska centralbyrån.
Tar lite längre tid
– Hos mäklarna märker man av det ökade utbudet av villor genom att det tar lite längre tid att sälja objekten och det finns ett ganska stort utbud så det hinner bli ett ackumulerat bestånd, säger Claudia Wörmann, presskontakt och analysansvarig på Mäklarsamfundet, till TT.
– Generellt sett tar det lite längre tid med finansieringen för köparna mycket beroende på bolånetaket och krav från bankerna, säger Git Bengtzing.
Sälja innan köpa nytt
Ska man sälja sin villa gäller det att man har tålamod.
– Marknaden är inte som den var tidigare. För två-tre år sedan fanns inte bolånetaket och det var en helt annan stabilitet i omvärlden, säger Claudia Wörmann, så i det stora hela kommer det stora utbudet på villor att bestå. Inte bara på grund av bolånetaket utan många banker säger att du ska sälja innan du köper nytt.
Stigande bostadspriser
Allt fler svenskar tror på stigande bostadspriser det kommande året, enligt färsk statistik från SEB. Den starka utvecklingen på Stockholmsbörsen i sommar håller oron för arbetsmarknaden stången.
Förtroendet för bostadsmarknaden hänger på tre saker, enligt Gunilla Nyström, SEB:s privatekonom: Vad räntan ligger på, hur arbetsmarknaden ser ut och hur det går på börsen.
I följande län steg priserna mest under perioden april-juni jämfört med förra året:
Gotland och Västerbotten +5 procent
Västernorrland och Örebro +2 procent
Norrbotten och Dalarna +1 procent
I följande län sjönk priserna mest under perioden april-juni jämfört med förra året:
Blekinge -12 procent
Skåne -6 procent
Västra Götaland -5 procent
Värmland -3 procent
Källa: Statistiska centralbyrån
