Dyr nota för sliten lägenhet
FILIPSTAD: ”Lägenheten såg ut så här när jag flyttade in”
Men Sa-nga är förtvivlad – hon säger att hon inte orsakat skadorna och hon har bara bott i lägenheten i åtta månader.
– Jag förstår inte, lägenheten såg ut så här när jag flyttade in, säger hon.
;)
Foto: Emely Wallo [Förstora]
Sa-nga Suksamran letade efter en tillfällig lägenhet att bo i medan hon väntade på att kunna flytta in hos sin pojkvän. I september förra året flyttade hon in på Vasagatan tillsammans med sin 14-åriga dotter och bodde där till i juni i år.
Lägenheten var inte i toppskick, men någon upprustning gjordes inte innan hon flyttade in.
– De sa åt mig att det inte fanns några pengar att renovera för, att jag skulle bli tvungen att betala själv om jag ville ha något gjort, säger Sa-nga.
Eftersom boendet bara var tillfälligt gjorde det Sa-nga inte så mycket, men när hon åtta månader senare skulle flytta ut fick hon en chock när hon såg det nya besiktningsprotokollet. Pappersarket var fyllt av diverse anmärkningar om tapetskador och långt många fler plugghål än föregående besiktning redovisat.
Sa-nga var inte med när lägenheten besiktades innan hon flyttade in, men när hon nu fått protokollet även från den besiktningen visar den på bara dålig parkett, några plugghål och en liten tapetskada.
– Jag förstår inte, jag har inte gjort ett enda hål i lägenheten, den såg ut så här när jag flyttade in. Jag var aldrig hemma på helgerna och min dotter var alltid hos sin pojkvän. Hur ska jag ha hunnit gjort allt detta?
Be jurist om hjälp
Sa-nga Suksamran är mycket upprörd över det som hänt, hon känner sig lurad. Hon nu ålagd att betala 5 613 kronor till Stiftelsen Filipstadsbostäder som hon hyrde av, pengar hon egentligen inte har.
Filipstadbostäders ordförande Sune Stark säger att han för tillfället inte känner till det aktuella fallet, men att han kommer sätta sig in i problemet.
– Det hon kan göra nu är att ta kontakt med hyresgästföreningen där hon kan få hjälp av en jurist, säger han.
Sune Stark säger också att det kan ha varit en besiktningsman som gjort besiktningen innan Sa-nga flyttade in, och en annan som gjort besiktningen när hon flyttade ut, och att de kan ha bedömt lägenheten på olika sätt.
Sa-nga är ledsen och funderar på hur hon ska kunna bevisa sin sak. Hittills har hennes kontakter med bostadsstiftelsen inte lett till någon ändring.
– Jag vet inte hur detta ska gå, jag har ju inga bilder eller vittnen på hur lägenheten såg ut när jag flyttade in, säger Sa-nga.
Det är fler än Sa-nga som drabbats av räkningar för skador de inte själva anser sig ha orsakat. På hyresgästföreningens hemsida svarar en jurist på frågan ”Hur kan jag bevisa vilka skador som fanns i min lägenhet redan när jag skulle flytta in?” och framhåller då att det faktiskt inte är hyresgästen som har bevisbördan. Det är värden som ska bevisa att skadorna uppkommit under den tid hyresgästen haft lägenheten.
Men, som Sa-nga redan upptäckt, är det via besiktningsprotokoll värden anser sig bevisa saken. Därför är det viktigt att som ny hyresgäst faktiskt kolla protokollet från besiktningen när man flyttar in.
”Som inflyttande hyresgäst är det klokt att be om en kopia av protokollet och jämföra det med lägenheten. Om det finns skador i lägenheten som inte finns med på besiktningsprotokollet bör du skriva upp skadorna och lämna uppgifterna till värden. Det kan också vara bra att fotografera eller videofilma lägenheten när du flyttar in för att kunna bevisa hur lägenheten såg ut då.” råder juristen.
Om man redan är i Sa-ngas situation och inte har några bilder eller dylikt, anser juristen att man bör leta upp någon som kan vittna om hur lägenheten såg ut när man flyttade in. Juristen anser också, precis som Sune Stark, att man ska kontakta hyresgästföreningen för hjälp.
