Ännu ingen ny plan för underhållet av fastigheter
OSLO
;)
Conceptor-sfären (och THT Förvaltning AB) har kritiserats av hyresgäster för brister i underhållet av flera fastigheter i Arvika, kritiken har bland annat tagits upp i artiklar i Arvika Nyheter. Med anledning av kritiken och med anledning av att man säger sig ha ett kontinuerligt utvecklingsarbete har ansvariga utsett en särskild person som går igenom skötsel och underhåll av fastighetsbeståndet i Arvika.
– Vi måste göra detta när folk inte är nöjda, sa moderbolaget Conceptor AS dåvarande styrelseordförande, Frank J Berg, till Arvika Nyheter i april. Vi är nämligen ödmjuka personer och inte arroganta utan tar klagomålen på största allvar. Under sommarhalvåret kommer personen att lämna rapport.
Frank J Berg påpekade och påpekar även idag att det inte är Conceptor som äger fastigheterna i Arvika utan det gör bolag som Conceptor-bolag är största ägare i. Berg påpekar också att man endast har en plats i de aktuella styrelserna.
September
Rapporten om skötseln av fastigheterna i Arvika – som tas fram av en person anställd i Karlstad – är ännu inte klar utan beräknas vara framtagen i september.
– Arbetet började i våras och har fortsatt i sommar och ska vara klart en bit efter semestern, säger investeringsdirektören på Conceptor Capital Partner, Stig J Østebrøt, som ingår i ledningsgruppen för fastigheterna i Arvika. Vi gör detta ordentligt och ska om det behövs göra justeringar i underhållet.
Avgått
Under sommaren har också Frank J Berg avgått som styrelseordförande i moderbolaget Conceptor AS. Berg som förutom verksamheterna inom Conceptor bland annat varit med och utvecklat Trotakanområdet (Sjöhaget) utanför Arvika och även har fastigheter i Arvika som han vistas i då och då på sin fritid. Berg är heller inte aktieägare i Conceptor längre.
Tar med sig bolag
Nämnda Conceptor Capital Partner samt Conceptor Renewable Energy and Technology AS hade fram till i slutet av juni Conceptor AS som moderbolag med just Frank J Berg som styrelseordförande. Berg lämnar alltså posten som styrelseordförande men fortsätter som administrativ direktör för dessa två bolag – han är även största ägare till dem. Berg tar alltså med sig dessa två verksamheter till ett nytt bolag, ett bolag som ännu inte fått något namn.
– Det är ingen dramatik i det här, vi har fissionerat (delat) Conceptor och jag har tagit med mig två av förrättningsområdena. Vi har fissionerat ut min ägardel ur Conceptor.
Vind och vatten
Frank J Berg säger att det inte finns någon konflikt bakom förändringen utan att han egentligen återgår till verksamheter han en gång började i. De två verksamheterna omsätter för övrigt mellan 75-100 miljoner norska kronor per år.
– Vi utvecklar bland annat vindkraft i Sverige och vattenkraft i Norge. Det blir inget med fastigheter längre, det kommer jag ifrån.
Frank J Berg efterträds som styrelseordförande i Conceptor AS av advokat Jon Skjørshammer.
De fastigheter i Arvika som knyts till Conceptor ägs egentligen dels av företaget Eiendomsvekst i Wärmland AB, vilket i sin tur har Svensk Eiendomsvekst 1 AS som ägare. Svensk Eiendomsvekst 1 AS är ett investeringsbolag med cirka 20 aktieägare. Conceptor Eiendom AS är största aktieägare i Svensk Eiendomsvekst 1 AS med runt 25 procent av aktierna. Övriga ägare är 20 investerare.
Själva ledningsgruppen för fastigheterna finns hos Conceptor Capital Partner AS, som är kapitalförvaltare för Svensk Eiendomsvekst 1 AS. Stig J Østebrøt är investeringsdirektör i Conceptor Capital Partner AS och vd för Svensk Eiendomsvekst 1 AS.
Vad gäller ägare till Arvikafastigheter finns också bolaget Eiendomsvekst i Wärmland 2 AB som ägs av Svensk Eiendomsvekst 2 AS. Conceptor Eiendom AS äger 21 procent av aktierna i Svensk Eiendomsvekst 2 AS. Resterande 79 procent ägs av cirka 30 investerare.
Själva förvaltningen, skötseln av fastigheterna, står dock Arvikaföretaget THT Förvaltning AB för, ett företag som ägs till 80 procent av Øyvind Eriksen. Eriksens avtal med fastighetsägarna går ut i februari 2011 men han hoppas fortsätta och ser med tillförsikt fram emot den nya underhållsplanen.
