Höjningen av hyran varierar stort
VÄRMLAND: Högsta ökningen i Årjäng - lägsta i Kristinehamn
Vinnarna är hyresgäster i Kristinehamn – förlorarna bor i Årjäng.
Hyresgästföreningens tidning Hem & Hyra har granskat hur mycket hyran ökat hos de kommunala bostadsbolagen i 274 kommuner från millennieskiftet fram till år 2009. I Sverigetoppen ligger Värmdöbostäder AB med en hyreshöjning på 34,8 procent. På 18:e plats finns Årjängs Bostads AB som höjt hyran i sitt bestånd med 27,7 procent.
Men statistiken är inte i närheten av sanningen anser vd:n Björn Wennerström.
– Vi har byggt drygt 250 nya lägenheter under den tiden och hyran för nyproduktionen läggs ju på som en höjning för hela beståndet, säger han.
För boende i Årjängs Bostads AB:s äldre hus är höjningen i stället 23 procent och då är även årets hyresökning inräknad.
Flera orsaker
Kristinehamns Bostads AB har enligt undersökningen den lägsta hyreshöjningen i Värmland. Här behövde hyresgästerna bara betala 6,6 procent mer för sitt boende 2009 jämfört med vad det kostade år 2000.
Enligt vd:n Urban Eriksson är det flera orsaker till den låga hyreshöjningen under 00-talet.
– Vårt framgångskoncept har varit att vi haft rörlig ränta på alla våra krediter, vi har låga förvaltningskostnader per kvadratmeter och vi jobbar mycket med energibesparande åtgärder vilket gör att vi kan hålla nere våra driftskostnander samtidigts som vi kan lägga lika mycket på underhåll och reparationer som andra bolag gör, säger han.
När bolaget bildades 1999 var problemen med tomma lägenheter och eftersatt underhåll så stora att man tecknade avtal med statliga Bostadsakuten, nuvarande Bostadskreditnämnden, för att få hjälp med att avyttra tomma lägenheter och riva hus för att få balans i beståndet. I början av 2000-talet genomfördes också en hyressänkning med 15 procent vilket gjorde att antalet hyresgäster blev fler och att intäkterna ökade i slutänden.
– Den hyressänkningen påverkar statistiken för efter det har hyreshöjningarna i Värmlands kommuner varit ganska likvärdiga. Årjäng däremot hade väldigt låga hyror förut så det är sådana saker som skiljer, säger Birgitta Samuelsson, förhandlare på Hyresgästföreningen.
I snitt har hyrorna i Sverige höjts med 20 procent under 00-talet. Lönerna ökade under samma period med drygt 30 procent.
Så mycket har de kommunala bostadsbolagen höjt hyrorna med i år.
Kommun Höjning Snitthyra för en lägenhet på 75 kvm
Filipstad 3,50 procent 5 231 kronor
Kristinehamn 1,60 4 635
Hammarö 1,50 5 356
Torsby 1,50 5 061
Arvika 1,40 5 094
Årjäng 1,31 4 692
Grums 1,00 5 167
Eda 0,90 4 989
Karlstad (KBAB) 0,75 5 169
Karlstad (Karlstadshus) 0,75 5407
Kil 0,34 5 519
Säffle 0,00 4 700
Källa: Källa: Hem & Hyra
