Prisfall på virke och skogsmark

Efter snittprisernas all time high för två år sedan med 382 kr per skogskubikmeter har nu snittpriset rasat nästan 5 procent.

Det visar den senaste statistiken från LRF Konsult, Sveriges största mäklare av skogsfastigheter. Trenden att skogsmarkspriserna i södra Sverige ökar jämfört med priserna i norr förstärks också under 2012.

– I vår region är marknaden för skogsfastigheter ändå stabil med snittpriser något under rikssnittet. Finanskrisen och en svag byggkonjunktur i Europa ger vikande virkespriser. Det påverkar norra Sverige mer än södra där marknaden är bredare och efterfrågan på skogsmark högre, kommenterar Tomas Karlsson, mäklare på LRF Konsult.

Första halvåret låg snittpriset på skogsmark oförändratn på 412 kr/m3sk (skogskubikmeter). Priserna har sjunkit något i norra delarna av landet. Prisökningarna sker i södra Sverige och framför allt i Mälardalen där ökningen är drygt 5 procent.

Den högsta prisnivån finns fortfarande i södra Sverige med 551 kr/ m3sk, nästan dubbla priset jämfört med Norrlands inland där snittpriset första halvåret är 292 kr/ m3sk. I det senare området beräknas dock snittpriset på den senaste årsperioden.

Marknaden är dock något avvaktande och det är stora variationer i pris på olika fastigheter, framför allt i Norrlands inland.

Chefsmäklare Carl-Johan Jürss på LRF Konsult tycker ändå att statistiken visar att marknaden för skogsfastigheter är tålig trots vikande virkespriser.

– Konjunkturen är fortsatt osäker och utbudet varierar över landet, men vår prognos för resten av året är att prisnivån fortsätter att vara stabil, säger han