Fritidshusägare är vinnare

En investering i en sommarstuga har med råge slagit börsindex, som efter en topp 2007 i stort sett legat stilla under mätperioden 2001–2011.

Dessutom har ett fritidshus kunnat ge ägaren helt andra värden under tiden.

Alla siffror är inte statistiskt säkerställda, beroende på för litet antal genomförda affärer. Ändå kan fritidshusägare i glesbygd utses till klara vinnare

I Hagfors har genomsnittspriset stigit från 225 000 till 525 000 kronor. En förklaring är det stora intresset från holländska köpare

Ännu mer har priserna ökat i Munkfors, Kil och Forshaga.

Statistiskt säker

Prisutvecklingen i Torsby och Malung-Sälen är statistiskt säker. Den som köpt ett fritidshus i dessa kommuner får i genomsnitt tillbaka 2,5 gånger pengarna. Båda lockar till sig vintersportturister som kan tänka sig att köpa hus. Något som drivit upp både genomsnittspriset och antal genomförda affärer. Av de 58 fritidshus som är till salu i Torsby just nu ligger arton i eller nära Branäsområdet.

Kommer prisutvecklingen att hålla i sig?

– Det vet ingen. Det hänger på den finansiella krisen i Sydeuropa och hur vi drabbas av den, säger Eva-Gun Nyqvist, fastighetsmäklare hos Torsby-mäklaren.

– I den oro som råder nu intar köparna en mer avvaktande hållning. Många är intresserade och kommer på visningarna, men de tänker sig för. Detta märker vi nu i sommar.

Norska köpare

Liksom Eda och Årjäng drar Torsby nytta av närheten till Norge.

– Det är framför allt de norska köparna som driver upp priserna. Våra priser är låga jämfört med deras, samtidigt som den norska kronan är stark. En god regel är att man ska tjäna pengarna i Norge och köpa hus och annat man behöver i Sverige, säger Eva-Gun Nyqvist.

Även i dalsländska Åmål och Bengtsfors kan norska köpare vara förklaringen till en stark prisstegring. Bengtsfors har haft den bästa värdeökningen av alla – 170 procent.

De dyraste fritidshusen i Värmland finns i skärgårdskommunen Hammarö. Här har priserna fördubblats under perioden.

Dyrt vid Vänern

I Karlstad spretar priserna mer. Dyrast är fritidshusen längs Vänerkusten. Medan stugorna kring mindre sjöar prismässigt håller sig på samma nivåer som i kommunerna längre norrut.

Exempel:

Vid Axelines väg 220 på Skutberget (se bild) finns just nu en stuga på 25 kvadratmeter till salu för 695 000 kronor. Det motsvarar ett genomsnittspris i kommunen. Stugan ligger på arrenderad mark med Vänern inpå tomtgränsen.

Några mil norrut kan man hitta ett betydligt rymligare fritidshus på friköpt tomt intill Molkomssjön för 750 000 kronor.